Lupa-asiat
Täältä löydät tietoa rakentamiseen liittyvistä luvista.
Rakentamislupa
Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakentamislupa. Lupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen sekä rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen.
Jos korjaus- ja muutostyöt vaikuttavat asukkaiden turvallisuuteen ja terveyteen (esim. vaatehuone muutetaan saunaksi), tulee myös niihin hakea rakentamislupa.
Luvanvaraista on rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen. Rakentamislupaa haetaan kirjallisesti. Hakemus jätetään rakennusvalvontaan. Rakennustarkastaja tutkii rakentamisluvan myöntämisen edellytykset ja kun ne täyttyvät, hän myöntää luvan.
Rakennusvalvonta laatii erillisen lupapäätöksen, joka annetaan hakijalle tiedoksi.
Purkamislupa
Rakennusta tai sen osaa ei saa ilman lupaa purkaa asemakaava-alueella tai alueella, jossa on rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi. Lupa on myös tarpeen, jos yleiskaavassa niin määrätään. Jos purkamislupaa ei tarvita, on rakennuksen tai sen osan purkamisesta ilmoitettava kirjallisesti kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen purkamistyöhön ryhtymistä (purkamisilmoitus). Rakennusvalvontaviranomainen voi mainitun ajan kuluessa perustellusta syystä vaatia purkamisluvan hakemista. Purkamisluvan tarpeellisuus on aina varmistettava rakennusvalvonnasta. Lisätietoja luvan myöntämisen edellytyksistä ja hakemisesta saa rakennusvalvonnasta.
Maisematyölupa
Rakentamislain 53 §:n mukaan maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman lupaa asemakaava-alueella tai yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään eikä alueella, jolla on voimassa rakennuskielto.
Sijoittamislupa ja poikkeamispäätös
Asemakaava-alueen ulkopuolelle rakennettaessa tarvitaan joissakin tapauksissa ennen rakentamisluvan hakemista erillinen sijoittamislupa ja kaavoittamattomalle ranta-alueelle rakennettaessa poikkeamispäätös. Sijoittamisluvasta päättää rakennustarkastaja ja poikkeamisluvasta kunnanhallitus.
Poikkeamisluphakemukseen tarvittavat asiakirjat:
- Hakemuslomake, lomakkeita saatavina rakennusvalvontatoimistosta tai kunnan neuvonnasta
- Asemapiirros
- Naapureiden kuulemiset/suostumukset
Rakennusvalvontamaksun määräytyminen
Rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muiden viranomaistehtävien suorittamisesta peritään kunnanvaltuuston vahvistama valvonta- ja tarkastusmaksu.
Esimerkki:
Rakennuksen rakentaminen ja rakennuksen laajentaminen rakennusta kohti 180 € lisäksi rakennuksen/laajennuksen kokonaisalan mukaan 2,50 €/m².
Rakenteiltaan ja varusteiltaan yksinkertaisen rakennuksen tai rakennelman rakentaminen 150 € lisäksi rakennuksen / rakennelman kokonaisalan mukaan 1,80 €/m².
Loma-asunnon muuttaminen pysyvään asumiseen rakennusta kohti 150 € ja lisäksi rakennuksen muutettavan osan kokonaisalan mukaan 1,80 €/m².
Kunnan poikkeamispäätös, 450 €/hakemus.
Talousrakennus tai vastaava pienehkö rakennus tai 120 € rakennelma.
Muista luvan- ja ilmoituksenvaraisten toimenpiteiden, purkamiseen liittyvän valvonnan, sekä muiden lupien, katselmusten ja lausuntojen taksoista saa lisätietoja rakennusvalvontaviranomaisilta.